Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Marius Pedersens Vej 4

Villa · 185 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.031 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
2002
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
223 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
1031 m²
Indbygget carport
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.678.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.786.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.268 kr/m².4.325.000 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.274.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,10 pct. siden dec. 2018
744k2,0M3,2M4,5M5,7M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20184.475.000 kr.31. mar. 20225.500.000 kr.I dag · vores estimat5.274.443 kr.Markedet · 1992918.710 kr.Markedet · 1993984.200 kr.Markedet · 1994982.350 kr.Markedet · 19951.026.380 kr.Markedet · 19961.037.295 kr.Markedet · 19971.078.180 kr.Markedet · 19981.216.745 kr.Markedet · 19991.373.625 kr.Markedet · 20001.761.015 kr.Markedet · 20011.147.925 kr.Markedet · 20021.922.890 kr.Markedet · 20031.995.225 kr.Markedet · 20042.046.100 kr.Markedet · 20052.595.920 kr.Markedet · 20062.945.940 kr.Markedet · 20073.179.595 kr.Markedet · 20082.938.170 kr.Markedet · 20092.739.480 kr.Markedet · 20102.430.715 kr.Markedet · 20112.466.605 kr.Markedet · 20122.060.160 kr.Markedet · 20132.767.785 kr.Markedet · 20141.636.695 kr.Markedet · 20152.405.000 kr.Markedet · 20162.414.435 kr.Markedet · 20172.640.135 kr.Markedet · 20182.775.000 kr.Markedet · 20192.785.360 kr.Markedet · 20203.291.335 kr.Markedet · 20213.746.805 kr.Markedet · 20223.967.510 kr.Markedet · 20233.501.495 kr.Markedet · 20244.091.275 kr.Markedet · 20254.044.655 kr.Markedet · 20264.482.180 kr.Markedet · 20275.689.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg
4.475.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.274.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte4.475.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 2002Bygget
  • 2000nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heibergs Have 72
4300 Holbæk		184 m²412 m21-09-20254.395.000 kr.23.886 kr./m²
Vejrhøj 4
4300 Holbæk		182 m²328 m09-07-20264.600.000 kr.25.275 kr./m²
Rønne Alle 8
4300 Holbæk		188 m²395 m09-04-20242.850.000 kr.15.160 kr./m²
Skelbækvej 7
4300 Holbæk		179 m²286 m20-11-20255.750.000 kr.32.123 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 1
4300 Holbæk		199 m²88 m24-09-20255.500.000 kr.27.638 kr./m²
Regnbuen 4
4300 Holbæk		195 m²262 m08-03-20244.900.000 kr.25.128 kr./m²
Halvmånen 43
4300 Holbæk		183 m²630 m28-12-20234.900.000 kr.26.776 kr./m²
Tjørne Alle 2
4300 Holbæk		179 m²528 m04-12-20252.825.000 kr.15.782 kr./m²
Skætterivej 35
4300 Holbæk		185 m²814 m29-04-20243.995.000 kr.21.595 kr./m²
Bellisvej 6
4300 Holbæk		183 m²744 m28-01-20253.535.000 kr.19.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden