Marius Pedersens Vej 5

Villa · 186 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.028 m², 6 værelser, opført i 2002, renoveret i 2012. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1028 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.654.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.268 kr/m².4.325.000 kr.
2Vores vurdering4.790.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,24 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.790.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2012Ombygning
2002Bygget
2001jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Alle 8 4300 Holbæk	188 m²	364 m	09-04-2024	2.850.000 kr.	15.160 kr./m²
Vejrhøj 4 4300 Holbæk	182 m²	307 m	09-07-2026	4.600.000 kr.	25.275 kr./m²
Heibergs Have 72 4300 Holbæk	184 m²	396 m	21-09-2025	4.395.000 kr.	23.886 kr./m²
Skelbækvej 7 4300 Holbæk	179 m²	308 m	20-11-2025	5.750.000 kr.	32.123 kr./m²
Regnbuen 4 4300 Holbæk	195 m²	236 m	08-03-2024	4.900.000 kr.	25.128 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 1 4300 Holbæk	199 m²	116 m	24-09-2025	5.500.000 kr.	27.638 kr./m²
Halvmånen 43 4300 Holbæk	183 m²	618 m	28-12-2023	4.900.000 kr.	26.776 kr./m²
Tjørne Alle 2 4300 Holbæk	179 m²	497 m	04-12-2025	2.825.000 kr.	15.782 kr./m²
Bellisvej 6 4300 Holbæk	183 m²	713 m	28-01-2025	3.535.000 kr.	19.317 kr./m²
Skætterivej 35 4300 Holbæk	185 m²	804 m	29-04-2024	3.995.000 kr.	21.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu