Markdalen 20, Nr Aldum

Landejendom · 173 m² · bygget 2026

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 19.236 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 19236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 764.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.604 kr/m².4.587.498 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2026 (0 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19236 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.983.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+120,34 pct. siden jun. 1982

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (landejendom)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 1982 · Alm. Salg: 575.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.983.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026900.000 kr.
1982jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026575.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulvadsvej 28, Spettrup 8722 Hedensted	143 m²	1,1 km	29-05-2024	3.400.000 kr.	23.776 kr./m²
Spettrupvej 20 8722 Hedensted	220 m²	3,0 km	17-02-2025	3.812.350 kr.	17.329 kr./m²
Nederholmsvej 32, Spettrup 8722 Hedensted	247 m²	2,1 km	11-06-2024	1.955.140 kr.	7.916 kr./m²
Vesterbyvej 28 8722 Hedensted	191 m²	7,8 km	18-03-2024	4.495.000 kr.	23.534 kr./m²
Skovvangen 4 8722 Hedensted	231 m²	6,7 km	10-03-2024	4.775.000 kr.	20.671 kr./m²
Skovvangen 6 8722 Hedensted	236 m²	6,7 km	18-05-2025	2.350.000 kr.	9.958 kr./m²
Hovedvejen 12 8722 Hedensted	105 m²	6,8 km	21-11-2023	2.400.000 kr.	22.857 kr./m²
Skovvangen 8 8722 Hedensted	268 m²	6,8 km	07-10-2024	7.800.000 kr.	29.104 kr./m²
Båstrupvej 56 8722 Hedensted	340 m²	9,6 km	07-05-2025	10.300.000 kr.	30.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu