Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9600 Aars

Markedsvej 8

Villa · 110 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 5.805 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1996. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
5805 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
350.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.990 kr/m².1.369.600 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5805 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.993.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,98 pct. siden okt. 2016
111k1,2M2,3M3,3M4,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20164.399.999 kr.I dag · vores estimat2.993.065 kr.Markedet · 1992578.160 kr.Markedet · 1993493.570 kr.Markedet · 1994494.340 kr.Markedet · 1995448.470 kr.Markedet · 1996434.940 kr.Markedet · 1997518.100 kr.Markedet · 1998452.980 kr.Markedet · 1999646.140 kr.Markedet · 2000614.790 kr.Markedet · 2001595.210 kr.Markedet · 2002755.260 kr.Markedet · 2003746.460 kr.Markedet · 2004622.050 kr.Markedet · 2005633.380 kr.Markedet · 2006850.740 kr.Markedet · 2007927.520 kr.Markedet · 2008891.000 kr.Markedet · 2009650.100 kr.Markedet · 2010908.930 kr.Markedet · 2011905.630 kr.Markedet · 2012751.080 kr.Markedet · 2013909.920 kr.Markedet · 2014926.200 kr.Markedet · 20151.040.930 kr.Markedet · 2016844.690 kr.Markedet · 2017839.960 kr.Markedet · 2018838.420 kr.Markedet · 2019845.130 kr.Markedet · 20201.229.800 kr.Markedet · 20211.372.140 kr.Markedet · 20221.168.750 kr.Markedet · 20231.299.650 kr.Markedet · 20241.353.660 kr.Markedet · 20251.097.030 kr.Markedet · 20261.347.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
4.399.999 kr.
I dag · vores estimat
2.993.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg4.399.999 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervang 21
9600 Aars		113 m²294 m08-11-20231.100.000 kr.9.735 kr./m²
Assersvej 34
9600 Aars		109 m²462 m17-03-20261.025.000 kr.9.404 kr./m²
Dalstrøget 18
9600 Aars		110 m²818 m15-05-20251.603.000 kr.14.573 kr./m²
Gislumvej 28
9600 Aars		119 m²241 m25-09-20251.060.000 kr.8.908 kr./m²
Gislumvej 30
9600 Aars		120 m²265 m21-12-20231.200.000 kr.10.000 kr./m²
Sdr Boulevard 53
9600 Aars		113 m²795 m17-03-20251.745.000 kr.15.442 kr./m²
Solbakken 38
9600 Aars		116 m²599 m31-08-20242.098.000 kr.18.086 kr./m²
Nibevej 49
9600 Aars		114 m²770 m05-04-20251.525.000 kr.13.377 kr./m²
Vesterled 4
9600 Aars		120 m²359 m10-04-20261.180.000 kr.9.833 kr./m²
Sdr Boulevard 5
9600 Aars		110 m²1,1 km03-11-20251.160.000 kr.10.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden