Markersvænge 49

Villa · 175 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 743 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.360 kr/m².5.106.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarkersvænge gns: 32.414 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.315 kr/m²-5,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.885.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,05 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.885.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2024jul.Ejerskifte4.250.000 kr.
2018sep.Ejerskifte4.495.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markersvænge 4 2690 Karlslunde	170 m²	88 m	17-06-2025	4.050.000 kr.	23.824 kr./m²
Markersvænge 37 2690 Karlslunde	159 m²	121 m	09-04-2025	4.795.000 kr.	30.157 kr./m²
Markersvænge 12 2690 Karlslunde	145 m²	151 m	25-09-2024	4.700.000 kr.	32.414 kr./m²
Markersvænge 31 2690 Karlslunde	131 m²	186 m	11-05-2026	4.695.000 kr.	35.840 kr./m²
Markersvænge 7 2690 Karlslunde	108 m²	93 m	07-09-2026	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Strandmarken 35 2690 Karlslunde	175 m²	190 m	18-06-2026	4.950.000 kr.	28.286 kr./m²
Hinbjerg 103 2690 Karlslunde	178 m²	244 m	13-10-2025	5.100.000 kr.	28.652 kr./m²
Vårgyvelvej 4 2690 Karlslunde	179 m²	229 m	01-04-2025	6.571.000 kr.	36.709 kr./m²
Søen 17 2690 Karlslunde	179 m²	280 m	07-09-2025	6.350.000 kr.	35.475 kr./m²
Hinbjerg 55 2690 Karlslunde	175 m²	474 m	14-04-2025	5.350.000 kr.	30.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu