Markkrogen 3

Rækkehus · 105 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 464 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1990. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.607.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.225 kr/m².4.735.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarkkrogen gns: 41.728 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.745 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.620.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+784,38 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 1996 · Alm. Salg: 522.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.620.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg522.500 kr.
1990Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markkrogen 10 2860 Søborg	92 m²	34 m	12-06-2025	4.250.000 kr.	46.196 kr./m²
Markkrogen 9 2860 Søborg	92 m²	39 m	08-05-2025	4.025.000 kr.	43.750 kr./m²
Buddinge Hovedgade 170 2860 Søborg	99 m²	55 m	03-07-2025	4.705.000 kr.	47.525 kr./m²
Klintemarken 48 2860 Søborg	100 m²	188 m	19-06-2026	5.895.000 kr.	58.950 kr./m²
Buddinge Hovedgade 130A 2860 Søborg	101 m²	324 m	11-12-2024	4.650.000 kr.	46.040 kr./m²
Ærtekrogen 2 2860 Søborg	104 m²	643 m	23-07-2026	5.795.000 kr.	55.721 kr./m²
Ærtekrogen 14 2860 Søborg	102 m²	610 m	02-09-2026	5.550.000 kr.	54.412 kr./m²
Buddinge Hovedgade 193 2860 Søborg	97 m²	230 m	01-05-2024	3.985.000 kr.	41.082 kr./m²
Buddinge Hovedgade 212 2860 Søborg	97 m²	304 m	24-08-2025	3.900.000 kr.	40.206 kr./m²
Buddinge Hovedgade 145C 2860 Søborg	95 m²	261 m	18-05-2025	4.595.000 kr.	48.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu