Markskellet 13

Villa · 121 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.018 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1018 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.986 kr/m².1.634.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarkskellet gns: 13.883 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 15.148 kr/m²-8,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.693.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,65 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.693.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1975Bygget
1974okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markskellet 22 4673 Rødvig Stevns	126 m²	131 m	23-09-2025	1.875.000 kr.	14.881 kr./m²
Markskellet 11 4673 Rødvig Stevns	111 m²	31 m	12-08-2025	1.970.000 kr.	17.748 kr./m²
Markskellet 7 4673 Rødvig Stevns	101 m²	85 m	01-08-2024	1.325.000 kr.	13.119 kr./m²
Markskellet 14 4673 Rødvig Stevns	156 m²	28 m	24-03-2024	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Havnevej 13 4673 Rødvig Stevns	123 m²	722 m	07-09-2025	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Nordre Klintevej 8 4673 Rødvig Stevns	113 m²	332 m	13-05-2025	1.000.000 kr.	8.850 kr./m²
Kornvænget 8 4673 Rødvig Stevns	110 m²	157 m	30-11-2025	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Thorsvænge 165 4673 Rødvig Stevns	114 m²	510 m	13-11-2024	2.150.000 kr.	18.860 kr./m²
Søndervej 5 4673 Rødvig Stevns	120 m²	1,0 km	10-06-2025	2.225.000 kr.	18.542 kr./m²
Kornvænget 23 4673 Rødvig Stevns	105 m²	94 m	19-08-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu