Markskellet 23, 4673 Rødvig Stevns — Villa · 171 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 931 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1995. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 931 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.569 kr/m².2.208.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarkskellet gns: 13.883 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 15.148 kr/m²-8,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.456.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2013feb.Ejerskifte
1995Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markskellet 14 4673 Rødvig Stevns	156 m²	130 m	24-03-2024	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Markskellet 22 4673 Rødvig Stevns	126 m²	31 m	23-09-2025	1.875.000 kr.	14.881 kr./m²
Markskellet 11 4673 Rødvig Stevns	111 m²	169 m	12-08-2025	1.970.000 kr.	17.748 kr./m²
Markskellet 7 4673 Rødvig Stevns	101 m²	223 m	01-08-2024	1.325.000 kr.	13.119 kr./m²
Klintevej 21 4673 Rødvig Stevns	170 m²	397 m	23-11-2023	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Kornvænget 15 4673 Rødvig Stevns	179 m²	190 m	19-02-2025	2.400.000 kr.	13.408 kr./m²
Thorsvænge 36 4673 Rødvig Stevns	171 m²	818 m	01-11-2025	2.950.000 kr.	17.251 kr./m²
Klintevej 17 4673 Rødvig Stevns	163 m²	452 m	10-09-2024	3.600.000 kr.	22.086 kr./m²
Korsnæbsvej 36 4673 Rødvig Stevns	165 m²	723 m	28-04-2024	2.100.000 kr.	12.727 kr./m²
Klintevej 25 4673 Rødvig Stevns	187 m²	360 m	16-01-2024	1.472.500 kr.	7.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu