Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Marksvinget 8, Thyrashøj

Villa · 92 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 2.235 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
2235 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.132.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.754.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.946 kr/m².2.463.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2235 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.212.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,74 pct. siden jun. 2008
322k795k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2008972.500 kr.2. sep. 20081.945.000 kr.I dag · vores estimat2.212.273 kr.Markedet · 1992466.348 kr.Markedet · 1993322.092 kr.Markedet · 1994498.180 kr.Markedet · 1995509.588 kr.Markedet · 1996603.704 kr.Markedet · 1997742.808 kr.Markedet · 1998539.488 kr.Markedet · 1999587.144 kr.Markedet · 2000681.812 kr.Markedet · 2001914.388 kr.Markedet · 2002797.272 kr.Markedet · 2003661.480 kr.Markedet · 20041.226.636 kr.Markedet · 2005947.140 kr.Markedet · 2006784.300 kr.Markedet · 20071.310.080 kr.Markedet · 20081.003.352 kr.Markedet · 20091.232.064 kr.Markedet · 20101.176.772 kr.Markedet · 2011702.972 kr.Markedet · 2012725.236 kr.Markedet · 20131.226.452 kr.Markedet · 20141.030.860 kr.Markedet · 20151.039.140 kr.Markedet · 2016992.128 kr.Markedet · 2017977.408 kr.Markedet · 20181.205.384 kr.Markedet · 20191.345.684 kr.Markedet · 20201.276.960 kr.Markedet · 20211.509.168 kr.Markedet · 20221.915.256 kr.Markedet · 20231.795.472 kr.Markedet · 20241.294.716 kr.Markedet · 20251.892.164 kr.Markedet · 20261.713.132 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg
972.500 kr.
2. sep. 2008 · Alm. Salg
1.945.000 kr.
I dag · vores estimat
2.212.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008sep.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
  • jun.Ejerskifte972.500 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marksvinget 11, Thyrashøj
3630 Jægerspris		125 m²131 m02-04-20253.700.000 kr.29.600 kr./m²
Marksvinget 5, Thyrashøj
3630 Jægerspris		137 m²61 m08-08-20244.200.000 kr.30.657 kr./m²
Askevej 15
3630 Jægerspris		97 m²788 m03-06-20242.195.000 kr.22.629 kr./m²
Smedeengen 5
3630 Jægerspris		98 m²742 m01-09-20262.100.000 kr.21.429 kr./m²
Askevej 31
3630 Jægerspris		99 m²887 m24-11-20242.375.000 kr.23.990 kr./m²
Askevej 41
3630 Jægerspris		98 m²988 m25-02-20252.075.000 kr.21.173 kr./m²
Magnoliavej 3
3630 Jægerspris		98 m²1,1 km21-06-20241.725.000 kr.17.602 kr./m²
Ellevej 3
3630 Jægerspris		100 m²1,0 km08-03-20251.650.000 kr.16.500 kr./m²
Askevej 32
3630 Jægerspris		101 m²940 m04-09-20262.250.000 kr.22.277 kr./m²
Mirabellevej 4B
3630 Jægerspris		100 m²1,1 km31-05-20262.360.000 kr.23.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden