Marktoften 1, Fredsø, 7900 Nykøbing M — Villa · 230 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.019 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i FredsøMedian pris/m² for villa i Fredsø (7900, sidste 24 mdr.): 5.962 kr/m² × 230 m².1.371.260 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering508.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,14 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 508.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marktoften 3, Fredsø 7900 Nykøbing M	270 m²	26 m	23-01-2026	1.065.000 kr.	3.944 kr./m²
Marktoften 14, Fredsø 7900 Nykøbing M	150 m²	154 m	24-11-2023	840.500 kr.	5.603 kr./m²
Griffelvej 7, Fredsø 7900 Nykøbing M	208 m²	686 m	15-10-2025	1.240.000 kr.	5.962 kr./m²
Harrehøjvej 10, Lødderup 7900 Nykøbing M	281 m²	553 m	10-12-2023	2.700.000 kr.	9.609 kr./m²
Fredsøvej 24, Fredsø 7900 Nykøbing M	161 m²	434 m	29-10-2024	1.320.000 kr.	8.199 kr./m²
Degnestræde 9, Lødderup 7900 Nykøbing M	157 m²	351 m	02-06-2025	1.480.000 kr.	9.427 kr./m²
Sallingsundvej 19, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	225 m²	2,8 km	23-01-2024	930.000 kr.	4.133 kr./m²
Lyngbjergvej 39 7900 Nykøbing M	212 m²	2,6 km	30-07-2026	3.900.000 kr.	18.396 kr./m²
Kløvermarken 7 7900 Nykøbing M	226 m²	3,1 km	30-09-2026	1.300.000 kr.	5.752 kr./m²
Fredsøvej 77, Fredsø 7900 Nykøbing M	179 m²	1,5 km	13-08-2024	1.765.000 kr.	9.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu