Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8471 Sabro

Markusvej 1, Markusminde

Villa · 183 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 3.742 m², 9 værelser, opført i 1914, renoveret i 2013. Beliggende i Favrskov Kommune (8471). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
331 m²
Bebygget areal
331 m²
Erhvervsareal
171 m²
Grundareal
3742 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Ikke oplyst

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
134.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.374 kr/m².3.906.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarkusvej gns: 16.001 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1914 (112 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3742 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.774.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,40 pct. siden maj 2020
233k1,2M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20202.325.000 kr.31. jul. 20242.425.000 kr.I dag · vores estimat2.774.292 kr.Markedet · 1992996.069 kr.Markedet · 1993557.784 kr.Markedet · 19941.334.253 kr.Markedet · 19951.088.484 kr.Markedet · 1996996.984 kr.Markedet · 19971.353.651 kr.Markedet · 19981.197.735 kr.Markedet · 1999430.233 kr.Markedet · 20001.277.340 kr.Markedet · 2001775.371 kr.Markedet · 20021.210.362 kr.Markedet · 20031.285.758 kr.Markedet · 2004493.917 kr.Markedet · 20051.898.625 kr.Markedet · 20062.700.714 kr.Markedet · 20072.678.022 kr.Markedet · 20082.322.270 kr.Markedet · 20091.486.875 kr.Markedet · 20102.499.963 kr.Markedet · 20112.808.867 kr.Markedet · 20123.226.473 kr.Markedet · 20131.942.911 kr.Markedet · 20143.212.199 kr.Markedet · 20151.715.625 kr.Markedet · 20163.560.082 kr.Markedet · 20172.277.618 kr.Markedet · 20182.148.786 kr.Markedet · 20192.015.928 kr.Markedet · 20202.340.204 kr.Markedet · 20213.306.810 kr.Markedet · 20223.632.367 kr.Markedet · 20233.202.500 kr.Markedet · 20243.321.267 kr.Markedet · 20254.033.869 kr.Markedet · 20264.114.023 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
I dag · vores estimat
2.774.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
  • 2020majEjerskifte2.325.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordmarken 9, Lading
8471 Sabro		190 m²1,9 km27-01-20254.095.000 kr.21.553 kr./m²
Nordmarken 11, Lading
8471 Sabro		190 m²2,0 km19-11-20253.900.000 kr.20.526 kr./m²
Nordmarken 10, Lading
8471 Sabro		174 m²2,0 km17-09-20244.085.000 kr.23.477 kr./m²
Sydmarken 26, Lading
8471 Sabro		174 m²2,2 km18-05-20253.525.000 kr.20.259 kr./m²
Nordmarken 3, Lading
8471 Sabro		170 m²2,0 km11-04-20243.850.000 kr.22.647 kr./m²
Viborgvej 858, Lading
8471 Sabro		172 m²2,5 km09-12-20252.700.000 kr.15.698 kr./m²
Nordmarken 12, Lading
8471 Sabro		159 m²1,9 km23-09-20243.700.000 kr.23.270 kr./m²
Engbakken 26, Lading
8471 Sabro		150 m²1,7 km29-07-20264.098.000 kr.27.320 kr./m²
Nordmarken 18, Lading
8471 Sabro		150 m²1,9 km12-06-20243.450.000 kr.23.000 kr./m²
Nordmarken 14, Lading
8471 Sabro		218 m²1,9 km16-03-20255.665.000 kr.25.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden