Markusvej 11, Markusminde, 8471 Sabro — Villa · 208 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 2.000 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Favrskov Kommune (8471). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 751.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.444 kr/m².3.762.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarkusvej gns: 16.001 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²-21,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.935.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2017mar.Ejerskifte
2009Bygget
2003aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1981okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markusvej 1, Markusminde 8471 Sabro	183 m²	420 m	30-06-2024	2.425.000 kr.	13.251 kr./m²
Nordmarken 14, Lading 8471 Sabro	218 m²	1,7 km	16-03-2025	5.665.000 kr.	25.986 kr./m²
Møllebakken 5, Lading 8471 Sabro	219 m²	1,8 km	05-11-2024	2.730.000 kr.	12.466 kr./m²
Nordmarken 9, Lading 8471 Sabro	190 m²	1,7 km	27-01-2025	4.095.000 kr.	21.553 kr./m²
Nordmarken 11, Lading 8471 Sabro	190 m²	1,7 km	19-11-2025	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Nordmarken 10, Lading 8471 Sabro	174 m²	1,7 km	17-09-2024	4.085.000 kr.	23.477 kr./m²
Nordmarken 3, Lading 8471 Sabro	170 m²	1,7 km	11-04-2024	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Sydmarken 26, Lading 8471 Sabro	174 m²	1,9 km	18-05-2025	3.525.000 kr.	20.259 kr./m²
Graven 12A, Skjoldelev 8471 Sabro	220 m²	2,8 km	17-03-2024	3.750.000 kr.	17.045 kr./m²
Mødalvej 35, Skjoldelev 8471 Sabro	209 m²	3,3 km	05-07-2025	3.600.000 kr.	17.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu