Markusvej 18, Markusminde

Villa · 177 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 5.436 m², 6 værelser, opført i 1987, renoveret i 2002. Beliggende i Favrskov Kommune (8471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 5436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.176.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.779 kr/m².3.617.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarkusvej gns: 16.001 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²-21,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5436 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.569.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,72 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.569.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2002Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markusvej 1, Markusminde 8471 Sabro	183 m²	1,2 km	30-06-2024	2.425.000 kr.	13.251 kr./m²
Nordmarken 10, Lading 8471 Sabro	174 m²	1,5 km	17-09-2024	4.085.000 kr.	23.477 kr./m²
Nordmarken 3, Lading 8471 Sabro	170 m²	1,5 km	11-04-2024	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Sydmarken 26, Lading 8471 Sabro	174 m²	1,7 km	18-05-2025	3.525.000 kr.	20.259 kr./m²
Nordmarken 9, Lading 8471 Sabro	190 m²	1,5 km	27-01-2025	4.095.000 kr.	21.553 kr./m²
Nordmarken 11, Lading 8471 Sabro	190 m²	1,5 km	19-11-2025	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Viborgvej 858, Lading 8471 Sabro	172 m²	1,9 km	09-12-2025	2.700.000 kr.	15.698 kr./m²
Nordmarken 12, Lading 8471 Sabro	159 m²	1,5 km	23-09-2024	3.700.000 kr.	23.270 kr./m²
Engbakken 26, Lading 8471 Sabro	150 m²	1,5 km	29-07-2026	4.098.000 kr.	27.320 kr./m²
Mødalvej 2, Skjoldelev 8471 Sabro	192 m²	2,1 km	02-07-2026	3.800.000 kr.	19.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu