Markvænget 2, Gøderup

Villa · 120 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 968 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.135.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.849 kr/m².3.179.200 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 231% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.749.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,50 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.749.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2018nov.Ejerskifte800.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1976Bygget
1975okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøderup Mosevej 2, Gøderup 4000 Roskilde	143 m²	113 m	09-02-2025	3.150.000 kr.	22.028 kr./m²
Paradisvænget 3, Øm 4000 Roskilde	107 m²	1,5 km	03-04-2026	2.795.000 kr.	26.121 kr./m²
Gøderupvej 8, Langvad 4000 Roskilde	144 m²	1,2 km	12-07-2025	3.330.000 kr.	23.125 kr./m²
Gammel Øm 7, Øm 4000 Roskilde	132 m²	2,0 km	07-07-2026	3.550.000 kr.	26.894 kr./m²
Kumlehusvej 3, Øm 4000 Roskilde	140 m²	1,5 km	24-07-2024	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Ømgårdsvej 5, Øm 4000 Roskilde	141 m²	1,6 km	27-08-2024	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²
Elmevænget 6, Øm 4000 Roskilde	141 m²	1,7 km	15-10-2025	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Glimvej 15, Glim 4000 Roskilde	105 m²	2,3 km	04-01-2024	3.050.000 kr.	29.048 kr./m²
Blomstervænget 10, Øm 4000 Roskilde	146 m²	1,8 km	19-07-2025	3.622.000 kr.	24.808 kr./m²
Lertoften 12, Øm 4000 Roskilde	146 m²	1,8 km	09-07-2024	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu