Markvænget 6

Villa · 293 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 293 m², grund på 8.783 m², 8 værelser, opført i 2004. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 8783 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.049 kr/m².2.508.000 kr.
2Boligareal større end typisk293 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8783 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.812.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,42 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.007.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.812.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, familiehandel1.007.500 kr.
2004Bygget
1999mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigtoftvej 18, Vrøgum 6840 Oksbøl	234 m²	917 m	28-10-2024	2.425.000 kr.	10.363 kr./m²
Østergade 35 6840 Oksbøl	285 m²	2,5 km	23-09-2025	2.800.000 kr.	9.825 kr./m²
Fiilsøvej 3, Vrøgum 6840 Oksbøl	220 m²	748 m	06-10-2024	1.600.000 kr.	7.273 kr./m²
Kirkegade 38 6840 Oksbøl	259 m²	2,1 km	21-10-2024	1.925.000 kr.	7.432 kr./m²
Vigtoftvej 9, Vrøgum 6840 Oksbøl	198 m²	550 m	05-05-2025	2.600.000 kr.	13.131 kr./m²
Vesterbyvej 1, Vrøgum 6840 Oksbøl	215 m²	1,4 km	08-09-2025	2.700.000 kr.	12.558 kr./m²
Gl Møllevej 21 6840 Oksbøl	337 m²	3,0 km	11-12-2023	3.800.000 kr.	11.276 kr./m²
Kirkegade 69 6840 Oksbøl	196 m²	1,7 km	07-06-2026	1.510.000 kr.	7.704 kr./m²
Østparken 98 6840 Oksbøl	210 m²	2,3 km	03-10-2024	2.425.000 kr.	11.548 kr./m²
Frejasvej 48 6840 Oksbøl	170 m²	1,3 km	17-11-2024	3.295.000 kr.	19.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu