Markvangen 16

Villa · 157 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 862 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.772.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.234 kr/m².9.025.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarkvangen gns: 60.394 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 76.032 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.709.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+280,77 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 8.700.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.709.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.550.000 kr.
2025dec.Ejerandel overdraget
2023nov.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 21 2820 Gentofte	162 m²	180 m	30-03-2026	10.495.000 kr.	64.784 kr./m²
Bakkevænget 21 2820 Gentofte	162 m²	180 m	09-09-2024	7.400.000 kr.	45.679 kr./m²
Mosebuen 13 2820 Gentofte	156 m²	492 m	31-05-2026	10.515.000 kr.	67.404 kr./m²
Mosebuen 13 2820 Gentofte	156 m²	492 m	03-03-2026	10.515.000 kr.	67.404 kr./m²
Ved Bommen 8A 2820 Gentofte	148 m²	89 m	01-06-2025	6.800.000 kr.	45.946 kr./m²
Skolebakken 15 2820 Gentofte	162 m²	391 m	12-04-2025	8.210.000 kr.	50.679 kr./m²
Toftekærsvej 15 2820 Gentofte	162 m²	589 m	03-12-2023	8.400.000 kr.	51.852 kr./m²
Rørskærsvej 4 2820 Gentofte	160 m²	716 m	10-01-2026	10.625.000 kr.	66.406 kr./m²
Mosebuen 68 2820 Gentofte	156 m²	874 m	10-04-2025	9.495.000 kr.	60.865 kr./m²
Søager 7 2820 Gentofte	152 m²	751 m	11-01-2024	7.800.000 kr.	51.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu