Markvangen 17

Villa · 145 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 877 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1959. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.172.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.301 kr/m².8.028.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarkvangen gns: 60.394 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.563.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,37 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.563.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1959Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Bommen 8A 2820 Gentofte	148 m²	138 m	01-06-2025	6.800.000 kr.	45.946 kr./m²
Fuglegårdsvej 26 2820 Gentofte	144 m²	699 m	16-04-2025	10.100.000 kr.	70.139 kr./m²
Plantagevej 58A 2820 Gentofte	146 m²	747 m	20-07-2025	7.750.000 kr.	53.082 kr./m²
Vangedevej 38 2820 Gentofte	133 m²	167 m	01-02-2024	7.895.000 kr.	59.361 kr./m²
Fuglegårdsvej 22A 2820 Gentofte	142 m²	683 m	22-09-2024	7.600.000 kr.	53.521 kr./m²
Nymosevej 1A 2820 Gentofte	138 m²	493 m	24-03-2025	7.800.000 kr.	56.522 kr./m²
Søager 25 2820 Gentofte	140 m²	607 m	24-02-2025	8.175.000 kr.	58.393 kr./m²
Fuglegårdsvej 24A 2820 Gentofte	141 m²	671 m	03-07-2025	7.810.000 kr.	55.390 kr./m²
Rørskærsvej 8 2820 Gentofte	149 m²	687 m	13-06-2024	6.250.000 kr.	41.946 kr./m²
Tjørnekrogen 2 2820 Gentofte	147 m²	809 m	13-05-2024	10.100.000 kr.	68.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu