Markvangen 22

Villa · 228 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 946 m², 8 værelser, opført i 1932, renoveret i 2006. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.424.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.931.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.872 kr/m².11.285.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarkvangen gns: 60.394 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering12.624.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+507,16 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 1999 · Alm. Salg: 2.079.262 kr.
I dag · vores estimat: 12.624.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1999sep.Solgt, alm. frit salg2.079.262 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbredden 22 2820 Gentofte	212 m²	336 m	14-04-2025	10.150.000 kr.	47.877 kr./m²
Middelvej 14 2820 Gentofte	226 m²	932 m	10-11-2024	11.510.000 kr.	50.929 kr./m²
Vangede Bygade 122 2820 Gentofte	205 m²	238 m	10-03-2024	10.500.000 kr.	51.220 kr./m²
C L Ibsens Vej 15 2820 Gentofte	225 m²	955 m	03-12-2025	15.995.000 kr.	71.089 kr./m²
Toftekærsvej 28C 2820 Gentofte	218 m²	712 m	08-02-2025	8.350.000 kr.	38.303 kr./m²
Brogårdsvej 15 2820 Gentofte	230 m²	1,1 km	17-11-2025	11.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Brødhøj 3 2820 Gentofte	227 m²	1,3 km	06-02-2025	13.600.000 kr.	59.912 kr./m²
Fennevangen 18 2820 Gentofte	245 m²	853 m	11-11-2023	12.800.000 kr.	52.245 kr./m²
Lyngbyvej 389 2820 Gentofte	198 m²	408 m	20-11-2023	6.500.000 kr.	32.828 kr./m²
Smakkegårdsvej 59 2820 Gentofte	220 m²	1,2 km	03-06-2025	11.950.000 kr.	54.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu