Markvangen 5

Villa · 183 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1933, renoveret i 1960. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.748.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.878 kr/m².10.444.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarkvangen gns: 60.394 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.902.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,78 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2016 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.902.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerskifte
2016sep.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1960Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbredden 16B 2820 Gentofte	186 m²	211 m	18-03-2025	9.250.000 kr.	49.731 kr./m²
Frugtparken 21 2820 Gentofte	186 m²	399 m	19-10-2025	9.900.000 kr.	53.226 kr./m²
Søbredden 23 2820 Gentofte	190 m²	306 m	26-05-2025	12.500.000 kr.	65.789 kr./m²
Fuglegårdsvej 40B 2820 Gentofte	182 m²	604 m	08-01-2024	7.285.000 kr.	40.027 kr./m²
Søtoften 10A 2820 Gentofte	183 m²	783 m	05-08-2025	14.400.000 kr.	78.689 kr./m²
Tjørnekrogen 4 2820 Gentofte	181 m²	706 m	08-10-2025	13.550.000 kr.	74.862 kr./m²
Søbredden 32 2820 Gentofte	171 m²	306 m	04-04-2024	10.500.000 kr.	61.404 kr./m²
Fæstevej 1 2820 Gentofte	178 m²	642 m	03-07-2024	8.505.000 kr.	47.781 kr./m²
Lyngbyvej 389 2820 Gentofte	198 m²	252 m	20-11-2023	6.500.000 kr.	32.828 kr./m²
Søtoften 4 2820 Gentofte	187 m²	776 m	02-09-2025	12.050.000 kr.	64.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu