Markvej 10, Dalby Huse, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.821 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1973. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Dalby HuseMedian pris/m² for fritidshus i Dalby Huse (3630, sidste 24 mdr.): 19.626 kr/m² × 60 m².1.177.560 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2821 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering962.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,56 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg: 603.500 kr.
I dag · vores estimat: 962.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, familiehandel603.500 kr.
1973Ombygning
1957Bygget
1956sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1957

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markvej 26, Dalby Huse 3630 Jægerspris	60 m²	177 m	27-06-2024	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Markvej 13, Dalby Huse 3630 Jægerspris	69 m²	128 m	10-06-2024	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Markvej 20, Dalby Huse 3630 Jægerspris	119 m²	175 m	12-02-2026	2.700.000 kr.	22.689 kr./m²
Markvej 1, Dalby Huse 3630 Jægerspris	120 m²	152 m	06-05-2025	1.900.000 kr.	15.833 kr./m²
Skovvej 16, Dalby Huse 3630 Jægerspris	60 m²	367 m	26-01-2025	950.000 kr.	15.833 kr./m²
Hovdiget 4, Dalby Huse 3630 Jægerspris	60 m²	592 m	08-10-2024	1.010.000 kr.	16.833 kr./m²
Hvilehøj Sidevej 19, Dalby Huse 3630 Jægerspris	59 m²	530 m	05-08-2026	1.155.000 kr.	19.576 kr./m²
Hvilehøjvej 26, Dalby Huse 3630 Jægerspris	60 m²	700 m	22-07-2025	950.000 kr.	15.833 kr./m²
Ulriksvej 4, Dalby Huse 3630 Jægerspris	59 m²	672 m	21-08-2025	1.195.000 kr.	20.254 kr./m²
Strandstien 17, Dalby Huse 3630 Jægerspris	64 m²	310 m	17-11-2024	980.000 kr.	15.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu