Markvej 4, Dalby Huse

Fritidshus · 62 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 2.356 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 2356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 888.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Dalby HuseMedian pris/m² for fritidshus i Dalby Huse (3630, sidste 24 mdr.): 19.626 kr/m² × 62 m².1.216.812 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2356 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering988.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+185,26 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2005 · Alm. Salg: 500.000 kr.
29. okt. 2020 · Alm. Salg: 346.667 kr.
I dag · vores estimat: 988.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerskifte346.667 kr.
2005dec.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1981sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markvej 26, Dalby Huse 3630 Jægerspris	60 m²	271 m	27-06-2024	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Markvej 13, Dalby Huse 3630 Jægerspris	69 m²	207 m	10-06-2024	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Markvej 1, Dalby Huse 3630 Jægerspris	120 m²	62 m	06-05-2025	1.900.000 kr.	15.833 kr./m²
Markvej 20, Dalby Huse 3630 Jægerspris	119 m²	277 m	12-02-2026	2.700.000 kr.	22.689 kr./m²
Strandstien 17, Dalby Huse 3630 Jægerspris	64 m²	339 m	17-11-2024	980.000 kr.	15.312 kr./m²
Skovvej 16, Dalby Huse 3630 Jægerspris	60 m²	382 m	26-01-2025	950.000 kr.	15.833 kr./m²
Hovdiget 27, Dalby Huse 3630 Jægerspris	66 m²	124 m	10-11-2024	1.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Arvedsvej 20, Dalby Huse 3630 Jægerspris	66 m²	182 m	30-12-2024	1.245.000 kr.	18.864 kr./m²
Hovdiget 4, Dalby Huse 3630 Jægerspris	60 m²	488 m	08-10-2024	1.010.000 kr.	16.833 kr./m²
Hvilehøj Sidevej 19, Dalby Huse 3630 Jægerspris	59 m²	485 m	05-08-2026	1.155.000 kr.	19.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu