Menu
For mæglere Log ind
Daphnesvej 4
C

Prisvurdering · 9990 Skagen

Daphnesvej 4

Villa · 153 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 266 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
266 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.548.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.468.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.978 kr/m².6.640.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDaphnesvej gns: 40.880 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.082 kr/m²+35,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1920-bygning · Udbudspris 2.7× over median (48986 vs 18166 kr/m²) · Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 266 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.596.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,71 pct. siden apr. 2021
448k2,2M4,0M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20214.195.000 kr.29. sep. 20214.300.000 kr.21. jun. 20236.800.000 kr.I dag · vores estimat7.596.591 kr.Markedet · 1992719.712 kr.Markedet · 1993676.719 kr.Markedet · 1994587.979 kr.Markedet · 1995668.457 kr.Markedet · 1996669.222 kr.Markedet · 1997817.020 kr.Markedet · 1998965.430 kr.Markedet · 1999907.749 kr.Markedet · 2000825.588 kr.Markedet · 2001866.745 kr.Markedet · 20021.077.885 kr.Markedet · 20031.199.673 kr.Markedet · 20041.193.400 kr.Markedet · 20051.774.494 kr.Markedet · 20061.394.136 kr.Markedet · 20071.690.803 kr.Markedet · 20082.376.702 kr.Markedet · 20091.667.241 kr.Markedet · 20101.198.143 kr.Markedet · 20112.239.002 kr.Markedet · 20121.419.228 kr.Markedet · 20131.516.842 kr.Markedet · 20142.003.076 kr.Markedet · 20151.303.560 kr.Markedet · 20162.049.129 kr.Markedet · 20171.969.416 kr.Markedet · 20181.810.143 kr.Markedet · 20191.863.081 kr.Markedet · 20202.451.978 kr.Markedet · 20213.030.777 kr.Markedet · 20223.692.043 kr.Markedet · 20232.493.288 kr.Markedet · 20242.705.499 kr.Markedet · 20252.474.928 kr.Markedet · 20265.201.847 kr.Markedet · 20275.227.551 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
4.195.000 kr.
29. sep. 2021 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
21. jun. 2023 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
I dag · vores estimat
7.596.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte4.300.000 kr.
  • apr.Ejerskifte4.195.000 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Daphnesvej 23
9990 Skagen		166 m²261 m04-07-202613.600.000 kr.81.928 kr./m²
Daphnesvej 23
9990 Skagen		166 m²261 m13-07-202516.500.000 kr.99.398 kr./m²
Daphnesvej 17B
9990 Skagen		135 m²177 m10-09-20264.700.000 kr.34.815 kr./m²
Daphnesvej 25
9990 Skagen		182 m²339 m27-09-20248.700.000 kr.47.802 kr./m²
Daphnesvej 10
9990 Skagen		118 m²69 m24-07-20244.600.000 kr.38.983 kr./m²
Daphnesvej 8
9990 Skagen		90 m²36 m26-03-20243.850.000 kr.42.778 kr./m²
Museumsstien 7
9990 Skagen		157 m²215 m01-11-20255.600.000 kr.35.669 kr./m²
Ryttervej 11
9990 Skagen		146 m²280 m16-04-20263.600.000 kr.24.658 kr./m²
Hubertusvej 1
9990 Skagen		157 m²450 m04-03-20241.500.000 kr.9.554 kr./m²
Mosegårdsvej 31
9990 Skagen		155 m²629 m19-06-20253.750.000 kr.24.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden