Markvejen 26, Ellinge Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.327 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.296.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.417 kr/m² × 45 m².1.188.765 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.448.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,49 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2017 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.448.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markvejen 45, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	201 m	13-01-2025	1.850.000 kr.	24.667 kr./m²
Markvejen 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	80 m²	182 m	03-01-2024	2.510.000 kr.	31.375 kr./m²
Becks Vænge 7, Ellinge Lyng 4573 Højby	45 m²	330 m	30-01-2024	1.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Becks Vænge 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	46 m²	282 m	19-05-2024	1.650.000 kr.	35.870 kr./m²
Engvej 25, Ellinge Lyng 4573 Højby	41 m²	146 m	24-06-2025	2.510.000 kr.	61.220 kr./m²
Engvej 22B, Ellinge Lyng 4573 Højby	50 m²	262 m	30-05-2024	1.625.000 kr.	32.500 kr./m²
Kongsbovej 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	46 m²	983 m	25-02-2024	1.560.000 kr.	33.913 kr./m²
Ellinge Strandvej 11, Ellinge Lyng 4573 Højby	50 m²	399 m	08-07-2024	1.275.000 kr.	25.500 kr./m²
Irmasvej 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	48 m²	818 m	14-05-2026	1.900.000 kr.	39.583 kr./m²
Skovvangen 52, Ellinge Lyng 4573 Højby	51 m²	286 m	20-12-2023	1.675.000 kr.	32.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu