Marøgelhøj 6

Villa · 193 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.380 m², 7 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 1380 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.981.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.112 kr/m².4.687.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.389.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,85 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.389.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 57 8520 Lystrup	193 m²	585 m	12-06-2024	4.150.000 kr.	21.503 kr./m²
Rugmarken 20 8520 Lystrup	197 m²	531 m	27-10-2024	4.150.000 kr.	21.066 kr./m²
Havremarken 1 8520 Lystrup	205 m²	563 m	02-12-2023	3.650.000 kr.	17.805 kr./m²
Hyldehaven 120 8520 Lystrup	197 m²	925 m	20-01-2026	5.100.000 kr.	25.888 kr./m²
Elmehaven 54 8520 Lystrup	192 m²	1,1 km	13-10-2025	6.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Rønnehaven 22 8520 Lystrup	196 m²	1,0 km	26-05-2026	4.650.000 kr.	23.724 kr./m²
Rønnehaven 65 8520 Lystrup	185 m²	841 m	12-11-2024	4.350.000 kr.	23.514 kr./m²
Bygaden 14 8520 Lystrup	200 m²	903 m	23-10-2025	4.700.000 kr.	23.500 kr./m²
Rønnehaven 62 8520 Lystrup	202 m²	870 m	10-11-2024	5.125.000 kr.	25.371 kr./m²
Rønnehaven 80 8520 Lystrup	181 m²	796 m	26-12-2024	4.600.000 kr.	25.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu