Marrebæk Søndrevej 13

Landejendom · 282 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 282 m², grund på 169.991 m², 5 værelser, opført i 1887, renoveret i 1999. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 169991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.638 kr/m².7.356.867 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)169991 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.103.186 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+148,01 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (landejendom)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2009 · Alm. Salg: 2.811.000 kr.
22. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.864.106 kr.
I dag · vores estimat: 7.103.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte2.864.106 kr.
2009nov.Solgt, alm. frit salg2.811.000 kr.
1999Ombygning
1981majEjerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bruserup Strandvej 5 4873 Væggerløse	243 m²	1,5 km	15-12-2024	16.264.352 kr.	66.931 kr./m²
Radbjergvej 2 4873 Væggerløse	250 m²	2,6 km	15-09-2026	3.556.250 kr.	14.225 kr./m²
Stovby Tværvej 11 4873 Væggerløse	290 m²	4,3 km	01-12-2024	2.250.000 kr.	7.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu