Mars Alle 100, 2860 Søborg — Villa · 157 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 814 m², 7 værelser, opført i 1924. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.652.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.715 kr/m².8.011.700 kr.
2Boligareal større end typisk157 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.629.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2012feb.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mars Alle 71 2860 Søborg	170 m²	34 m	07-11-2025	6.315.000 kr.	37.147 kr./m²
Mars Alle 25 2860 Søborg	165 m²	693 m	15-07-2026	9.802.000 kr.	59.406 kr./m²
Mars Alle 27 2860 Søborg	142 m²	676 m	15-10-2025	8.350.000 kr.	58.803 kr./m²
Mars Alle 59 2860 Søborg	122 m²	201 m	26-09-2024	8.300.000 kr.	68.033 kr./m²
Mars Alle 67 2860 Søborg	117 m²	88 m	13-05-2026	7.200.000 kr.	61.538 kr./m²
Mars Alle 19 2860 Søborg	129 m²	746 m	06-10-2025	8.100.000 kr.	62.791 kr./m²
Mars Alle 23 2860 Søborg	97 m²	710 m	01-01-2025	6.200.000 kr.	63.918 kr./m²
Mars Alle 33 2860 Søborg	83 m²	576 m	09-11-2023	5.400.000 kr.	65.060 kr./m²
Sydtoftevej 13 2860 Søborg	155 m²	86 m	16-12-2023	8.350.000 kr.	53.871 kr./m²
Moseskrænten 51 2860 Søborg	158 m²	159 m	26-06-2025	12.100.000 kr.	76.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu