Mars Alle 33

Villa · 83 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.880.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.076 kr/m².7.157.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.918.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,60 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 4.475.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.918.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2020jan.Ejerskifte4.475.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mars Alle 23 2860 Søborg	97 m²	135 m	01-01-2025	6.200.000 kr.	63.918 kr./m²
Mars Alle 67 2860 Søborg	117 m²	492 m	13-05-2026	7.200.000 kr.	61.538 kr./m²
Mars Alle 59 2860 Søborg	122 m²	378 m	26-09-2024	8.300.000 kr.	68.033 kr./m²
Mars Alle 19 2860 Søborg	129 m²	170 m	06-10-2025	8.100.000 kr.	62.791 kr./m²
Mars Alle 27 2860 Søborg	142 m²	100 m	15-10-2025	8.350.000 kr.	58.803 kr./m²
Mars Alle 25 2860 Søborg	165 m²	117 m	15-07-2026	9.802.000 kr.	59.406 kr./m²
Gladsaxevej 163 2860 Søborg	87 m²	454 m	11-12-2025	5.620.000 kr.	64.598 kr./m²
Grønnemose Alle 57 2860 Søborg	86 m²	595 m	18-11-2023	4.900.000 kr.	56.977 kr./m²
Nordtoftevej 9 2860 Søborg	91 m²	178 m	01-05-2024	7.500.000 kr.	82.418 kr./m²
Dalen 21 2860 Søborg	90 m²	367 m	21-10-2025	5.605.000 kr.	62.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu