Mars Alle 98

Villa · 196 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 814 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1985. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.724.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.394 kr/m².8.151.700 kr.
2Boligareal større end typisk196 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1960-bygning → kraftig renovering · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: D → B+13,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering10.071.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,32 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.071.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
2020jul.Ejerskifte5.800.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1985Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mars Alle 71 2860 Søborg	170 m²	28 m	07-11-2025	6.315.000 kr.	37.147 kr./m²
Mars Alle 25 2860 Søborg	165 m²	675 m	15-07-2026	9.802.000 kr.	59.406 kr./m²
Mars Alle 27 2860 Søborg	142 m²	658 m	15-10-2025	8.350.000 kr.	58.803 kr./m²
Mars Alle 59 2860 Søborg	122 m²	183 m	26-09-2024	8.300.000 kr.	68.033 kr./m²
Mars Alle 67 2860 Søborg	117 m²	71 m	13-05-2026	7.200.000 kr.	61.538 kr./m²
Mars Alle 19 2860 Søborg	129 m²	728 m	06-10-2025	8.100.000 kr.	62.791 kr./m²
Grønnemose Alle 99 2860 Søborg	186 m²	213 m	21-06-2025	8.650.000 kr.	46.505 kr./m²
Grønnemosen 9 2860 Søborg	194 m²	559 m	13-05-2025	8.600.000 kr.	44.330 kr./m²
Toppen 17 2860 Søborg	211 m²	177 m	24-06-2025	6.400.000 kr.	30.332 kr./m²
Moseskrænten 7 2860 Søborg	178 m²	406 m	27-12-2023	9.800.000 kr.	55.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu