Marshøjvej 18, Gjerrild, 8500 Grenaa — Villa · 184 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.764 kr/m².1.235.000 kr.
2Boligareal større end typisk184 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.804.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,67 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 1994 · Alm. Salg: 753.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.804.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994nov.Solgt, alm. frit salg753.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marshøjvej 6, Gjerrild 8500 Grenaa	128 m²	32 m	11-02-2024	915.000 kr.	7.148 kr./m²
Rødeled Vej 27 8500 Grenaa	192 m²	1,1 km	23-07-2026	1.725.000 kr.	8.984 kr./m²
Grenaavej 14, Gjerrild 8500 Grenaa	160 m²	857 m	01-02-2025	1.055.000 kr.	6.594 kr./m²
Kølbakken 1, Gjerrild 8500 Grenaa	144 m²	851 m	12-03-2025	1.125.000 kr.	7.812 kr./m²
Ved Svalebøgen 4, Gjerrild 8500 Grenaa	115 m²	612 m	26-08-2025	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Stokkebro 107, Gjerrild 8500 Grenaa	109 m²	364 m	29-04-2025	745.000 kr.	6.835 kr./m²
Kløvhøjvej 10, Veggerslev 8500 Grenaa	208 m²	4,5 km	08-01-2025	1.745.000 kr.	8.389 kr./m²
Neergårdsdalvej 11, Voldby 8500 Grenaa	159 m²	5,1 km	19-02-2024	1.165.000 kr.	7.327 kr./m²
Veggerslevvej 70, Veggerslev 8500 Grenaa	115 m²	3,6 km	30-05-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Kløvhøjvej 26, Dalstrup 8500 Grenaa	216 m²	5,5 km	10-10-2024	2.250.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu