Marshøjvej 30, Gjerrild, 8500 Grenaa — Villa · 128 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.586 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 1986. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1586 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.947 kr/m².1.087.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.495.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,78 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 1.387.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.495.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.387.500 kr.
1986Ombygning
1985Bygget
1984aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marshøjvej 6, Gjerrild 8500 Grenaa	128 m²	92 m	11-02-2024	915.000 kr.	7.148 kr./m²
Ved Svalebøgen 4, Gjerrild 8500 Grenaa	115 m²	696 m	26-08-2025	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Stokkebro 107, Gjerrild 8500 Grenaa	109 m²	331 m	29-04-2025	745.000 kr.	6.835 kr./m²
Kølbakken 1, Gjerrild 8500 Grenaa	144 m²	825 m	12-03-2025	1.125.000 kr.	7.812 kr./m²
Grenaavej 14, Gjerrild 8500 Grenaa	160 m²	828 m	01-02-2025	1.055.000 kr.	6.594 kr./m²
Fjeldholmvej 11, Gjerrild 8500 Grenaa	135 m²	2,5 km	08-11-2023	1.620.000 kr.	12.000 kr./m²
Veggerslevvej 70, Veggerslev 8500 Grenaa	115 m²	3,5 km	30-05-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Veggerslevvej 19B, Voldby 8500 Grenaa	129 m²	5,0 km	27-03-2026	985.000 kr.	7.636 kr./m²
Rødeled Vej 27 8500 Grenaa	192 m²	1,1 km	23-07-2026	1.725.000 kr.	8.984 kr./m²
Sangstrupvej 1A, Voldby 8500 Grenaa	129 m²	5,2 km	26-06-2024	1.075.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu