Marskvænget 1B

Villa · 165 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 902 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 902 m²
Indbygget carport: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.739.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.018.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.066 kr/m².4.625.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarskvænget gns: 22.589 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-23,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.139.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,92 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.139.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
1999Bygget
1996jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marskvænget 2 4040 Jyllinge	197 m²	22 m	01-04-2024	4.450.000 kr.	22.589 kr./m²
Marskvænget 4 4040 Jyllinge	131 m²	42 m	12-11-2025	4.025.000 kr.	30.725 kr./m²
Svanevænget 35 4040 Jyllinge	159 m²	72 m	15-04-2025	4.125.000 kr.	25.943 kr./m²
Lærkevænget 2 4040 Jyllinge	175 m²	38 m	08-07-2025	5.495.000 kr.	31.400 kr./m²
Lærkevænget 4 4040 Jyllinge	179 m²	51 m	08-06-2024	7.400.000 kr.	41.341 kr./m²
Tværdalen 12 4040 Jyllinge	166 m²	707 m	07-02-2026	5.485.000 kr.	33.042 kr./m²
Plantagevej 9 4040 Jyllinge	153 m²	294 m	14-07-2025	3.800.000 kr.	24.837 kr./m²
Lupinvej 29 4040 Jyllinge	156 m²	531 m	25-06-2025	3.557.000 kr.	22.801 kr./m²
Bakkeager 30 4040 Jyllinge	161 m²	880 m	03-02-2025	4.225.000 kr.	26.242 kr./m²
Fasanvænget 42 4040 Jyllinge	170 m²	833 m	26-11-2025	3.695.000 kr.	21.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu