Marskvænget 6

Villa · 109 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 865 m², 4 værelser, opført i 1991, renoveret i 2025. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1991
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 865 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.675.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.064 kr/m².3.347.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarskvænget gns: 22.589 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-23,50 pct.
3Vores vurdering3.209.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,39 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.209.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2023sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
1991Bygget
1987okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marskvænget 4 4040 Jyllinge	131 m²	32 m	12-11-2025	4.025.000 kr.	30.725 kr./m²
Marskvænget 2 4040 Jyllinge	197 m²	57 m	01-04-2024	4.450.000 kr.	22.589 kr./m²
Svanevænget 24 4040 Jyllinge	109 m²	177 m	08-06-2024	3.100.000 kr.	28.440 kr./m²
Plantagevej 19 4040 Jyllinge	112 m²	170 m	21-10-2024	2.990.000 kr.	26.696 kr./m²
Fjordager 2 4040 Jyllinge	108 m²	536 m	26-04-2024	3.950.000 kr.	36.574 kr./m²
Engblommevej 9 4040 Jyllinge	108 m²	662 m	31-08-2026	2.745.000 kr.	25.417 kr./m²
Dalengen 11 4040 Jyllinge	106 m²	911 m	15-07-2025	3.100.000 kr.	29.245 kr./m²
Osvej Vest 99 4040 Jyllinge	114 m²	771 m	13-12-2023	2.725.000 kr.	23.904 kr./m²
Højager 18 4040 Jyllinge	113 m²	882 m	05-09-2025	2.935.000 kr.	25.973 kr./m²
Storkevej 17 4040 Jyllinge	111 m²	1,1 km	02-05-2024	3.450.000 kr.	31.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu