Marstrandsvej 11

Rækkehus · 106 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 278 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 278 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.310.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.448 kr/m².2.003.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarstrandsvej gns: 19.873 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.381 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.970.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+94,17 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.915.000 kr.
15. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.970.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.015.000 kr.
2024jul.Solgt, alm. frit salg1.915.000 kr.
2017jul.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2004majEjerskifte
1985aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marstrandsvej 5 9000 Aalborg	106 m²	27 m	25-03-2025	2.298.000 kr.	21.679 kr./m²
Eckersbergsvej 35 9000 Aalborg	106 m²	34 m	10-07-2024	2.700.000 kr.	25.472 kr./m²
Eckersbergsvej 3 9000 Aalborg	106 m²	114 m	28-06-2024	1.725.000 kr.	16.274 kr./m²
Købkesvej 58 9000 Aalborg	104 m²	121 m	11-06-2025	1.850.000 kr.	17.788 kr./m²
Eckersbergsvej 9 9000 Aalborg	104 m²	122 m	25-04-2024	1.845.000 kr.	17.740 kr./m²
Købkesvej 42 9000 Aalborg	110 m²	251 m	22-05-2025	1.975.000 kr.	17.955 kr./m²
Købkesvej 24 9000 Aalborg	109 m²	331 m	09-05-2024	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Købkesvej 46 9000 Aalborg	100 m²	239 m	18-02-2025	1.575.000 kr.	15.750 kr./m²
Jørgen Sonnes Vej 38A 9000 Aalborg	94 m²	137 m	14-06-2026	2.372.500 kr.	25.239 kr./m²
Købkesvej 43 9000 Aalborg	93 m²	88 m	08-06-2025	1.700.000 kr.	18.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu