Marstrandsvej 6

Villa · 146 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.072 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.998.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.935 kr/m².3.553.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarstrandsvej gns: 22.037 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²-27,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.298.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,94 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.298.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1970Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marstrandsvej 8 9000 Aalborg	105 m²	22 m	08-07-2025	2.650.000 kr.	25.238 kr./m²
Øster Sundby Vej 38 9000 Aalborg	146 m²	375 m	24-07-2025	3.525.000 kr.	24.144 kr./m²
Carl Blochs Vej 22 9000 Aalborg	150 m²	288 m	19-02-2025	4.095.000 kr.	27.300 kr./m²
Øster Sundby Vej 67 9000 Aalborg	152 m²	266 m	30-01-2024	3.250.000 kr.	21.382 kr./m²
Kildevældsvej 23 9000 Aalborg	144 m²	622 m	06-02-2025	4.095.000 kr.	28.438 kr./m²
Kirkedalsvej 9 9000 Aalborg	145 m²	680 m	30-08-2026	4.695.000 kr.	32.379 kr./m²
Øster Sundby Vej 37 9000 Aalborg	140 m²	488 m	18-02-2024	3.725.000 kr.	26.607 kr./m²
Langgade 26 9000 Aalborg	149 m²	694 m	04-03-2024	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²
Jens Baggesens Vej 12 9000 Aalborg	144 m²	861 m	24-06-2026	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Michael Anchers Vej 9 9000 Aalborg	153 m²	598 m	05-11-2025	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu