Marsvænget 3

Villa · 134 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.464 kr/m².2.192.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarsvænget gns: 15.575 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.533 kr/m²-20,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.257.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,93 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2001 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.257.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
aug.Ejerskifte
2001aug.Solgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
1986majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marsvænget 34 6710 Esbjerg V	126 m²	173 m	07-04-2025	1.450.000 kr.	11.508 kr./m²
Marsvænget 136 6710 Esbjerg V	128 m²	325 m	10-06-2026	3.300.000 kr.	25.781 kr./m²
Marsvænget 24 6710 Esbjerg V	123 m²	136 m	07-02-2024	1.775.000 kr.	14.431 kr./m²
Marsvænget 88 6710 Esbjerg V	120 m²	238 m	26-05-2024	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Marsvænget 64 6710 Esbjerg V	150 m²	288 m	26-06-2026	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Marsvænget 78 6710 Esbjerg V	166 m²	220 m	05-03-2026	2.325.000 kr.	14.006 kr./m²
Marsvænget 55 6710 Esbjerg V	170 m²	130 m	18-09-2024	2.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Marsvænget 90 6710 Esbjerg V	177 m²	213 m	15-05-2024	2.825.000 kr.	15.960 kr./m²
Venusvænget 88 6710 Esbjerg V	134 m²	253 m	26-03-2024	2.100.000 kr.	15.672 kr./m²
Venusvænget 29 6710 Esbjerg V	134 m²	355 m	02-06-2026	2.098.000 kr.	15.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu