Marsvej 11

Fritidshus · 83 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.257 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.787 kr/m².1.543.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarsvej gns: 23.583 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.139 kr/m²+55,80 pct.
3Vores vurdering1.582.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,93 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.582.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.470.000 kr.
2021majEjerskifte1.700.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
2006Bygget
1996jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marsvej 3 9370 Hals	61 m²	228 m	28-02-2026	600.000 kr.	9.836 kr./m²
Marsvej 5 9370 Hals	120 m²	270 m	22-09-2025	2.830.000 kr.	23.583 kr./m²
Merkurvej 14 9370 Hals	80 m²	300 m	14-04-2025	1.425.000 kr.	17.812 kr./m²
Orionvej 6 9370 Hals	77 m²	167 m	13-12-2025	1.180.000 kr.	15.325 kr./m²
Thomas Winthers Vej 4 9370 Hals	83 m²	765 m	02-05-2026	1.490.000 kr.	17.952 kr./m²
Merkurvej 26 9370 Hals	88 m²	345 m	09-12-2025	1.475.000 kr.	16.761 kr./m²
Mælkevejen 19 9370 Hals	75 m²	153 m	06-06-2024	1.735.000 kr.	23.133 kr./m²
Thomas Winthers Vej 27 9370 Hals	88 m²	823 m	15-05-2024	2.375.000 kr.	26.989 kr./m²
Mælkevejen 3 9370 Hals	93 m²	371 m	14-10-2025	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Plantagevej 3, Bisnap 9370 Hals	82 m²	1,3 km	08-09-2026	1.025.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu