Marsvej 12

Fritidshus · 84 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 2.019 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.361.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.346 kr/m².2.358.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarsvej gns: 55.921 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.388 kr/m²+49,60 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2019 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.493.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,97 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.493.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marsvej 17 3300 Frederiksværk	152 m²	47 m	22-12-2025	6.200.000 kr.	40.789 kr./m²
Jupitervej 6 3300 Frederiksværk	81 m²	161 m	29-05-2024	2.310.000 kr.	28.519 kr./m²
Venusvej 3 3300 Frederiksværk	80 m²	177 m	23-09-2026	1.960.000 kr.	24.500 kr./m²
Bogfinkevej 11 3300 Frederiksværk	86 m²	387 m	17-10-2024	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²
Hvidsværmervej 12 3300 Frederiksværk	82 m²	698 m	13-12-2025	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Kildespringet 16 3300 Frederiksværk	78 m²	336 m	11-12-2023	1.650.000 kr.	21.154 kr./m²
Kirsebærvej 8 3300 Frederiksværk	90 m²	419 m	23-07-2025	2.475.000 kr.	27.500 kr./m²
Æblevænget 5 3300 Frederiksværk	74 m²	316 m	17-11-2024	1.795.000 kr.	24.257 kr./m²
Dagsværmervej 25 3300 Frederiksværk	76 m²	547 m	23-11-2024	2.195.000 kr.	28.882 kr./m²
Dagsværmervej 21 3300 Frederiksværk	94 m²	498 m	23-10-2024	1.400.000 kr.	14.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu