Marsvej 22

Villa · 152 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.023 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1981. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1023 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.146 kr/m².1.745.800 kr.
2Boligareal større end typisk152 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.931.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,28 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2022 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.931.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1981Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marsvej 63 8723 Løsning	146 m²	288 m	09-01-2024	2.595.000 kr.	17.774 kr./m²
Marsvej 24 8723 Løsning	165 m²	30 m	02-10-2025	2.195.000 kr.	13.303 kr./m²
Marsvej 34 8723 Løsning	139 m²	68 m	12-05-2024	1.545.000 kr.	11.115 kr./m²
Marsvej 10 8723 Løsning	132 m²	58 m	08-07-2024	1.830.000 kr.	13.864 kr./m²
Marsvej 25 8723 Løsning	132 m²	137 m	01-04-2024	2.145.000 kr.	16.250 kr./m²
Marsvej 45 8723 Løsning	132 m²	169 m	03-08-2026	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Marsvej 39 8723 Løsning	123 m²	149 m	20-02-2025	1.549.000 kr.	12.593 kr./m²
Marsvej 17 8723 Løsning	116 m²	81 m	18-05-2026	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²
Marsvej 23 8723 Løsning	115 m²	136 m	29-10-2024	1.249.000 kr.	10.861 kr./m²
Marsvej 60 8723 Løsning	115 m²	191 m	26-08-2025	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu