Marsvej 25

Villa · 132 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 987 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.783 kr/m².1.671.300 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning · Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E2 → C+10,50 pct.
3Vores vurdering1.712.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,17 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.415.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.712.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
2019apr.Ejerskifte1.415.000 kr.
2007majEjerskifte
2000okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marsvej 45 8723 Løsning	132 m²	107 m	03-08-2026	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Marsvej 10 8723 Løsning	132 m²	166 m	08-07-2024	1.830.000 kr.	13.864 kr./m²
Marsvej 34 8723 Løsning	139 m²	131 m	12-05-2024	1.545.000 kr.	11.115 kr./m²
Marsvej 39 8723 Løsning	123 m²	74 m	20-02-2025	1.549.000 kr.	12.593 kr./m²
Marsvej 17 8723 Løsning	116 m²	90 m	18-05-2026	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²
Marsvej 23 8723 Løsning	115 m²	32 m	29-10-2024	1.249.000 kr.	10.861 kr./m²
Marsvej 63 8723 Løsning	146 m²	220 m	09-01-2024	2.595.000 kr.	17.774 kr./m²
Marsvej 60 8723 Løsning	115 m²	236 m	26-08-2025	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Marsvej 58 8723 Løsning	111 m²	218 m	08-05-2026	1.400.000 kr.	12.613 kr./m²
Marsvej 24 8723 Løsning	165 m²	109 m	02-10-2025	2.195.000 kr.	13.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu