Marsvej 28

Villa · 159 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 945 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1997. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.146 kr/m².1.745.800 kr.
2Boligareal større end typisk159 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.956.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,59 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2002 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.956.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1997Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marsvej 24 8723 Løsning	165 m²	51 m	02-10-2025	2.195.000 kr.	13.303 kr./m²
Marsvej 63 8723 Løsning	146 m²	253 m	09-01-2024	2.595.000 kr.	17.774 kr./m²
Marsvej 34 8723 Løsning	139 m²	28 m	12-05-2024	1.545.000 kr.	11.115 kr./m²
Marsvej 10 8723 Løsning	132 m²	98 m	08-07-2024	1.830.000 kr.	13.864 kr./m²
Marsvej 25 8723 Løsning	132 m²	133 m	01-04-2024	2.145.000 kr.	16.250 kr./m²
Marsvej 45 8723 Løsning	132 m²	139 m	03-08-2026	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Marsvej 39 8723 Løsning	123 m²	124 m	20-02-2025	1.549.000 kr.	12.593 kr./m²
Marsvej 17 8723 Løsning	116 m²	104 m	18-05-2026	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²
Marsvej 23 8723 Løsning	115 m²	142 m	29-10-2024	1.249.000 kr.	10.861 kr./m²
Marsvej 60 8723 Løsning	115 m²	153 m	26-08-2025	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu