Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Martinus Rørbyes Vej 1

Villa · 88 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.184.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.944.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.542 kr/m².2.363.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMartinus gns: 25.549 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.264.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,99 pct. siden sep. 2025
346k1,2M2,0M2,9M3,7M1992199620002004200820122016202020241. sep. 20252.695.000 kr.I dag · vores estimat2.264.170 kr.Markedet · 1992387.376 kr.Markedet · 1993426.272 kr.Markedet · 1994467.104 kr.Markedet · 1995430.936 kr.Markedet · 1996443.960 kr.Markedet · 1997645.128 kr.Markedet · 1998752.752 kr.Markedet · 1999768.944 kr.Markedet · 2000816.728 kr.Markedet · 2001878.504 kr.Markedet · 2002756.272 kr.Markedet · 2003818.224 kr.Markedet · 2004954.536 kr.Markedet · 20051.149.808 kr.Markedet · 20061.251.800 kr.Markedet · 20071.443.200 kr.Markedet · 20081.655.456 kr.Markedet · 2009999.240 kr.Markedet · 20101.375.000 kr.Markedet · 20111.481.392 kr.Markedet · 20121.277.408 kr.Markedet · 20131.456.224 kr.Markedet · 20141.229.976 kr.Markedet · 20151.513.424 kr.Markedet · 20161.540.000 kr.Markedet · 20171.887.248 kr.Markedet · 20181.888.216 kr.Markedet · 20192.022.240 kr.Markedet · 20201.946.120 kr.Markedet · 20212.114.904 kr.Markedet · 20222.499.024 kr.Markedet · 20232.186.888 kr.Markedet · 20242.385.328 kr.Markedet · 20252.346.432 kr.Markedet · 20262.394.128 kr.Markedet · 20273.743.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2025 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.264.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Martinus Rørbyes Vej 8
9000 Aalborg		111 m²97 m01-11-20242.550.000 kr.22.973 kr./m²
Pilevej 7
9000 Aalborg		89 m²295 m13-02-20252.450.000 kr.27.528 kr./m²
Skovgårdsvej 28
9000 Aalborg		85 m²446 m09-02-20251.675.000 kr.19.706 kr./m²
Østervangsvej 36
9000 Aalborg		90 m²707 m21-10-20252.525.000 kr.28.056 kr./m²
Østervangsvej 6
9000 Aalborg		94 m²597 m13-10-20242.425.000 kr.25.798 kr./m²
Kovshøjsvej 26
9000 Aalborg		99 m²173 m26-05-20242.020.000 kr.20.404 kr./m²
Sofievej 7
9000 Aalborg		88 m²1,2 km10-12-20252.300.000 kr.26.136 kr./m²
Skovgårdsvej 13A
9000 Aalborg		78 m²339 m16-02-20251.710.000 kr.21.923 kr./m²
Nørre Tranders Vej 105A
9000 Aalborg		91 m²1,1 km09-10-20252.450.000 kr.26.923 kr./m²
Kirkedalsvej 8
9000 Aalborg		98 m²435 m15-09-20253.525.000 kr.35.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden