Martinus Rørbyes Vej 14, 9000 Aalborg — Villa · 151 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 908 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 908 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.128.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.984 kr/m².3.306.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMartinus gns: 25.549 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.413.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2007jun.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Martinus Rørbyes Vej 8 9000 Aalborg	111 m²	79 m	01-11-2024	2.550.000 kr.	22.973 kr./m²
Martinus Rørbyes Vej 1 9000 Aalborg	88 m²	176 m	26-12-2024	2.695.000 kr.	30.625 kr./m²
Carl Blochs Vej 22 9000 Aalborg	150 m²	167 m	19-02-2025	4.095.000 kr.	27.300 kr./m²
Øster Sundby Vej 67 9000 Aalborg	152 m²	227 m	30-01-2024	3.250.000 kr.	21.382 kr./m²
Marstrandsvej 6 9000 Aalborg	146 m²	183 m	30-11-2025	2.750.000 kr.	18.836 kr./m²
Øster Sundby Vej 38 9000 Aalborg	146 m²	253 m	24-07-2025	3.525.000 kr.	24.144 kr./m²
Michael Anchers Vej 9 9000 Aalborg	153 m²	415 m	05-11-2025	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Langgade 26 9000 Aalborg	149 m²	609 m	04-03-2024	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²
Langgade 37 9000 Aalborg	156 m²	517 m	26-04-2024	3.600.000 kr.	23.077 kr./m²
Kildevældsvej 23 9000 Aalborg	144 m²	466 m	06-02-2025	4.095.000 kr.	28.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu