Martinus Rørbyes Vej 28

Villa · 161 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 936 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.995.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.040 kr/m².4.305.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMartinus gns: 25.549 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.916.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,45 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.916.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerandel overdraget
2017sep.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1985Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Martinus Rørbyes Vej 8 9000 Aalborg	111 m²	227 m	01-11-2024	2.550.000 kr.	22.973 kr./m²
Martinus Rørbyes Vej 1 9000 Aalborg	88 m²	323 m	26-12-2024	2.695.000 kr.	30.625 kr./m²
Langgade 57 9000 Aalborg	162 m²	474 m	30-01-2025	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Carl Blochs Vej 22 9000 Aalborg	150 m²	107 m	19-02-2025	4.095.000 kr.	27.300 kr./m²
Kovshøjsvej 16 9000 Aalborg	164 m²	566 m	02-06-2026	7.950.000 kr.	48.476 kr./m²
Kovshøjsvej 16 9000 Aalborg	164 m²	566 m	26-07-2024	7.795.000 kr.	47.530 kr./m²
Øster Sundby Vej 67 9000 Aalborg	152 m²	366 m	30-01-2024	3.250.000 kr.	21.382 kr./m²
Michael Anchers Vej 9 9000 Aalborg	153 m²	481 m	05-11-2025	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Birkevej 13 9000 Aalborg	157 m²	686 m	10-11-2025	2.565.000 kr.	16.338 kr./m²
Kildevældsvej 3 9000 Aalborg	164 m²	760 m	20-08-2025	5.150.000 kr.	31.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu