Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Martinus Rørbyes Vej 30

Villa · 109 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 807 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
807 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.011.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.896.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.908 kr/m².2.687.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMartinus gns: 25.549 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.644.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,83 pct. siden nov. 2017
429k1,5M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20173.298.000 kr.25. okt. 20183.298.000 kr.I dag · vores estimat2.644.064 kr.Markedet · 1992479.818 kr.Markedet · 1993527.996 kr.Markedet · 1994578.572 kr.Markedet · 1995533.773 kr.Markedet · 1996549.905 kr.Markedet · 1997799.079 kr.Markedet · 1998932.386 kr.Markedet · 1999952.442 kr.Markedet · 20001.011.629 kr.Markedet · 20011.088.147 kr.Markedet · 2002936.746 kr.Markedet · 20031.013.482 kr.Markedet · 20041.182.323 kr.Markedet · 20051.424.194 kr.Markedet · 20061.550.525 kr.Markedet · 20071.787.600 kr.Markedet · 20082.050.508 kr.Markedet · 20091.237.695 kr.Markedet · 20101.703.125 kr.Markedet · 20111.834.906 kr.Markedet · 20121.582.244 kr.Markedet · 20131.803.732 kr.Markedet · 20141.523.493 kr.Markedet · 20151.874.582 kr.Markedet · 20161.907.500 kr.Markedet · 20172.337.614 kr.Markedet · 20182.338.813 kr.Markedet · 20192.504.820 kr.Markedet · 20202.410.535 kr.Markedet · 20212.619.597 kr.Markedet · 20223.095.382 kr.Markedet · 20232.708.759 kr.Markedet · 20242.954.554 kr.Markedet · 20252.906.376 kr.Markedet · 20262.965.454 kr.Markedet · 20274.637.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg
3.298.000 kr.
25. okt. 2018 · Alm. Salg
3.298.000 kr.
I dag · vores estimat
2.644.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg3.298.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte3.298.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Martinus Rørbyes Vej 8
9000 Aalborg		111 m²241 m01-11-20242.550.000 kr.22.973 kr./m²
Martinus Rørbyes Vej 1
9000 Aalborg		88 m²335 m26-12-20242.695.000 kr.30.625 kr./m²
Marstrandsvej 8
9000 Aalborg		105 m²216 m08-07-20252.650.000 kr.25.238 kr./m²
Michael Anchers Vej 11
9000 Aalborg		110 m²463 m05-09-20253.180.000 kr.28.909 kr./m²
Mirabellevej 7
9000 Aalborg		106 m²630 m07-06-20263.325.000 kr.31.368 kr./m²
Grønnegade 35
9000 Aalborg		110 m²836 m23-11-20231.800.000 kr.16.364 kr./m²
Øster Sundby Vej 48B
9000 Aalborg		117 m²439 m06-08-20262.995.000 kr.25.598 kr./m²
Øster Sundby Vej 46B
9000 Aalborg		117 m²446 m10-09-20241.900.000 kr.16.239 kr./m²
Østervangsvej 33
9000 Aalborg		110 m²963 m19-05-20253.320.000 kr.30.182 kr./m²
Birkevej 17
9000 Aalborg		114 m²708 m24-05-20262.460.000 kr.21.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden