Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Martinus Rørbyes Vej 7

Villa · 91 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 800 m², 2 værelser, opført i 1952, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
800 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.741.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.993.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.076 kr/m².2.436.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMartinus gns: 25.549 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.443.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,11 pct. siden feb. 2024
358k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20242.325.000 kr.I dag · vores estimat2.443.893 kr.Markedet · 1992400.582 kr.Markedet · 1993440.804 kr.Markedet · 1994483.028 kr.Markedet · 1995445.627 kr.Markedet · 1996459.095 kr.Markedet · 1997667.121 kr.Markedet · 1998778.414 kr.Markedet · 1999795.158 kr.Markedet · 2000844.571 kr.Markedet · 2001908.453 kr.Markedet · 2002782.054 kr.Markedet · 2003846.118 kr.Markedet · 2004987.077 kr.Markedet · 20051.189.006 kr.Markedet · 20061.294.475 kr.Markedet · 20071.492.400 kr.Markedet · 20081.711.892 kr.Markedet · 20091.033.305 kr.Markedet · 20101.421.875 kr.Markedet · 20111.531.894 kr.Markedet · 20121.320.956 kr.Markedet · 20131.505.868 kr.Markedet · 20141.271.907 kr.Markedet · 20151.565.018 kr.Markedet · 20161.592.500 kr.Markedet · 20171.951.586 kr.Markedet · 20181.952.587 kr.Markedet · 20192.091.180 kr.Markedet · 20202.012.465 kr.Markedet · 20212.187.003 kr.Markedet · 20222.584.218 kr.Markedet · 20232.261.441 kr.Markedet · 20242.466.646 kr.Markedet · 20252.426.424 kr.Markedet · 20262.475.746 kr.Markedet · 20273.871.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
2.443.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1980sep.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Martinus Rørbyes Vej 1
9000 Aalborg		88 m²75 m26-12-20242.695.000 kr.30.625 kr./m²
Martinus Rørbyes Vej 8
9000 Aalborg		111 m²36 m01-11-20242.550.000 kr.22.973 kr./m²
Pilevej 7
9000 Aalborg		89 m²345 m13-02-20252.450.000 kr.27.528 kr./m²
Østervangsvej 36
9000 Aalborg		90 m²774 m21-10-20252.525.000 kr.28.056 kr./m²
Skovgårdsvej 28
9000 Aalborg		85 m²408 m09-02-20251.675.000 kr.19.706 kr./m²
Østervangsvej 6
9000 Aalborg		94 m²673 m13-10-20242.425.000 kr.25.798 kr./m²
Kovshøjsvej 26
9000 Aalborg		99 m²241 m26-05-20242.020.000 kr.20.404 kr./m²
Kirkedalsvej 8
9000 Aalborg		98 m²499 m15-09-20253.525.000 kr.35.969 kr./m²
Nørre Tranders Vej 105A
9000 Aalborg		91 m²1,1 km09-10-20252.450.000 kr.26.923 kr./m²
Sofievej 5
9000 Aalborg		90 m²1,2 km19-06-20262.050.000 kr.22.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden