Masnedøvej 20

Fritidshus · 145 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 145 m², grund på 4.025 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2008. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 4025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.145 kr/m².2.217.000 kr.
2Boligareal større end typisk145 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4025 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.248.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,80 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.578.579 kr.
I dag · vores estimat: 3.248.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2007jun.Solgt, familiehandel1.578.579 kr.
1994dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Masnedøvej 28C 4760 Vordingborg	120 m²	312 m	17-12-2025	2.775.000 kr.	23.125 kr./m²
Tangstien 3 4760 Vordingborg	120 m²	2,6 km	19-09-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Druevej 7 4760 Vordingborg	131 m²	5,6 km	08-08-2025	3.800.000 kr.	29.008 kr./m²
Fyrrevænget 5A 4760 Vordingborg	89 m²	3,3 km	19-03-2024	1.505.000 kr.	16.910 kr./m²
Frugthaven 58 4760 Vordingborg	128 m²	5,5 km	25-01-2026	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Lækrogen 5 4760 Vordingborg	80 m²	3,3 km	15-07-2026	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²
Lækrogen 5 4760 Vordingborg	80 m²	3,3 km	26-03-2025	1.850.000 kr.	23.125 kr./m²
Hyldebærvej 11 4760 Vordingborg	124 m²	5,9 km	09-10-2024	1.295.000 kr.	10.444 kr./m²
Nøddevej 5 4760 Vordingborg	119 m²	5,6 km	03-11-2025	3.200.000 kr.	26.891 kr./m²
Solbærvej 7 4760 Vordingborg	119 m²	5,6 km	10-06-2024	1.995.000 kr.	16.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu