Masnedøvej 26D

Fritidshus · 129 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 129 m², grund på 3.300 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 2008. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 3300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.890 kr/m².2.139.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.000.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2837,15 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 102.150 kr.
I dag · vores estimat: 3.000.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel102.150 kr.
jun.Ejerskifte1.105.000 kr.
2008Ombygning
2003nov.Ejerskifte
1992nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Masnedøvej 28C 4760 Vordingborg	120 m²	74 m	17-12-2025	2.775.000 kr.	23.125 kr./m²
Tangstien 3 4760 Vordingborg	120 m²	2,8 km	19-09-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Frugthaven 58 4760 Vordingborg	128 m²	5,3 km	25-01-2026	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Druevej 7 4760 Vordingborg	131 m²	5,4 km	08-08-2025	3.800.000 kr.	29.008 kr./m²
Fyrrevænget 5A 4760 Vordingborg	89 m²	3,5 km	19-03-2024	1.505.000 kr.	16.910 kr./m²
Hyldebærvej 11 4760 Vordingborg	124 m²	5,7 km	09-10-2024	1.295.000 kr.	10.444 kr./m²
Nøddevej 5 4760 Vordingborg	119 m²	5,5 km	03-11-2025	3.200.000 kr.	26.891 kr./m²
Solbærvej 7 4760 Vordingborg	119 m²	5,5 km	10-06-2024	1.995.000 kr.	16.765 kr./m²
Vildrosevej 1 4760 Vordingborg	125 m²	6,1 km	12-04-2024	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Hyldebærvej 17 4760 Vordingborg	115 m²	5,6 km	23-04-2025	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu