Masnedøvej 30C

Villa · 105 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.001 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 2003. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.319 kr/m².1.284.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMasnedøvej gns: 19.624 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²+42,80 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.686.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,65 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2013 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.686.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, andet670.000 kr.
2003dec.Ejerandel overdraget
Ombygning
1996aug.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Masnedøvej 46 4760 Vordingborg	98 m²	206 m	10-06-2025	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Masnedøvej 13 4760 Vordingborg	70 m²	1,4 km	11-06-2026	640.000 kr.	9.143 kr./m²
Rugvænget 3 4760 Vordingborg	108 m²	2,6 km	05-06-2024	930.000 kr.	8.611 kr./m²
Fredensvej 18 4760 Vordingborg	114 m²	2,3 km	10-10-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Stationsvej 18 4760 Vordingborg	125 m²	1,9 km	17-04-2024	1.580.000 kr.	12.640 kr./m²
Wesselsvej 15 4760 Vordingborg	105 m²	3,5 km	17-07-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Mosebakken 8 4760 Vordingborg	119 m²	2,4 km	24-03-2025	1.255.000 kr.	10.546 kr./m²
Strandvænget 10 4760 Vordingborg	96 m²	2,9 km	03-10-2024	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²
Strandvænget 12 4760 Vordingborg	96 m²	2,9 km	29-01-2024	1.145.000 kr.	11.927 kr./m²
Hammerichsvej 10 4760 Vordingborg	107 m²	3,5 km	17-04-2026	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu