Masnedøvej 73A

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1964

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², grund på 8.384 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 1572 m²
Bebygget areal: 1572 m²
Erhvervsareal: 1472 m²
Grundareal: 8384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.345.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.929 kr/m².2.342.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8384 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.193.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,69 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2022 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.193.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farøvej 3, 1. mf 4760 Vordingborg	99 m²	1,6 km	01-12-2025	2.070.000 kr.	20.909 kr./m²
Farøvej 3, 3. mf 4760 Vordingborg	99 m²	1,6 km	12-09-2024	2.725.000 kr.	27.525 kr./m²
Farøvej 4, 2. th 4760 Vordingborg	102 m²	1,6 km	20-05-2025	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²
Færgegaardsvej 91, 1. mf 4760 Vordingborg	104 m²	1,7 km	25-01-2026	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Vinkelvej 38, 1. 4760 Vordingborg	103 m²	2,5 km	25-05-2025	2.675.000 kr.	25.971 kr./m²
Farøvej 3, 3. tv 4760 Vordingborg	115 m²	1,6 km	02-12-2024	3.200.000 kr.	27.826 kr./m²
Farøvej 4, 2. tv 4760 Vordingborg	115 m²	1,6 km	14-12-2024	2.875.000 kr.	25.000 kr./m²
Færgegaardsvej 93, 3. th 4760 Vordingborg	80 m²	1,7 km	03-10-2024	1.385.000 kr.	17.312 kr./m²
Københavnsvej 14B 4760 Vordingborg	94 m²	3,4 km	31-07-2026	2.000.000 kr.	21.277 kr./m²
Elmealle 17, 1. 4760 Vordingborg	101 m²	3,9 km	01-04-2025	2.095.000 kr.	20.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu