Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Mastrupvej 10A

Landejendom · 347 m² · bygget 1921

Om boligen

Landejendom på 347 m², grund på 33.669 m², 6 værelser, opført i 1921, renoveret i 1982. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
347 m²
Samlet bygningsareal
221 m²
Bebygget areal
221 m²
Grundareal
33669 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
748.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.875 kr/m².5.061.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMastrupvej gns: 21.429 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 19.747 kr/m²+8,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk347 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)33669 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.236.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,35 pct. siden dec. 2015
943k24,1M47,3M70,5M93,6M199219962003200720112015201920238. dec. 20152.875.000 kr.I dag · vores estimat4.236.329 kr.Markedet · 19921.892.885 kr.Markedet · 19931.400.492 kr.Markedet · 19941.012.199 kr.Markedet · 19954.424.250 kr.Markedet · 19966.141.553 kr.Markedet · 19994.337.500 kr.Markedet · 200018.738.000 kr.Markedet · 20012.944.295 kr.Markedet · 20031.585.790 kr.Markedet · 200413.012.500 kr.Markedet · 2005943.146 kr.Markedet · 200610.657.758 kr.Markedet · 20074.887.842 kr.Markedet · 20083.318.361 kr.Markedet · 20095.645.690 kr.Markedet · 20103.804.508 kr.Markedet · 201110.567.885 kr.Markedet · 20123.154.577 kr.Markedet · 20135.806.698 kr.Markedet · 201412.371.591 kr.Markedet · 20158.856.481 kr.Markedet · 20165.219.574 kr.Markedet · 201710.525.551 kr.Markedet · 20182.334.269 kr.Markedet · 20191.941.118 kr.Markedet · 20201.846.387 kr.Markedet · 20215.599.886 kr.Markedet · 20225.894.489 kr.Markedet · 202312.971.207 kr.Markedet · 20248.858.216 kr.Markedet · 202529.026.550 kr.Markedet · 202610.890.595 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 347 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2015 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
I dag · vores estimat
4.236.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015dec.Solgt, familiehandel2.875.000 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skærvadvej 2, Skærvad
8500 Grenaa		295 m²1,2 km18-09-20242.350.000 kr.7.966 kr./m²
Gammel Landevej 23, Skærvad
8500 Grenaa		185 m²71 m24-11-20252.900.000 kr.15.676 kr./m²
Bådsdal 6, Fannerup Mk
8500 Grenaa		250 m²1,8 km25-09-20244.600.000 kr.18.400 kr./m²
Emmelevvej 8, Emmelev
8500 Grenaa		304 m²5,4 km31-05-20242.595.000 kr.8.536 kr./m²
Robstrupvej 2, Voldby
8500 Grenaa		235 m²8,1 km22-07-20252.500.000 kr.10.638 kr./m²
Birkedommervej 15, Voldby
8500 Grenaa		180 m²8,0 km02-07-20256.500.000 kr.36.111 kr./m²
Emmedsbovej 4, Emmedsbo
8500 Grenaa		257 m²10,5 km09-10-20247.635.000 kr.29.708 kr./m²
Teglværksvej 2, Gjerrild
8500 Grenaa		234 m²10,8 km25-06-20255.300.000 kr.22.650 kr./m²
Ålsrodevej 51, Ålsrode
8500 Grenaa		210 m²11,0 km15-04-202512.735.000 kr.60.643 kr./m²
Noldervej 16, Gjerrild
8500 Grenaa		190 m²11,7 km14-02-20243.500.000 kr.18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden